济南4.65亿元打造全新百花洲 预计明年年底完工/图

channing

4.65亿元打造新百花洲 该工程为明府城片区保护改造试点项目，预计明年底完成

　　26日，总投资约4.65亿元的“明府城-百花洲片区整治工程”正式开工。作为明府城片区保护改造的试点项目，工程预计2012年年底完成改造。



明府城-百花洲片区规划方案功能分区图



工人正在对百花洲片区保留的老建筑进行修缮，恢复其原貌。



明府城-百花洲片区规划方案：水街效果图。

作为泉城特色标志区的重要组成部分，明府城-百花洲片区位于济南市“一环、一湖、一城”的核心地带。记者从开工现场了解到，根据规划，位于芙蓉街和曲水亭街历史文化街区内的百花洲片区，东至泉乐坊，西至庠门里街，南至万寿宫街、后宰门街，北至明湖路，总用地面积5.6公顷。工程由济南市城市园林绿化局负责实施。

　　此前，济南市表示，明府城-百花洲片区整治将注重保护和利用老建筑，挖掘历史文化资源，遵从原有街巷肌理，改善基础设施，修复有保留价值的老建筑，复建一些有历史记载的文化项目，增添一些时尚休闲旅游内容，并对区域内的泉水实施保护和利用。目前在片区内，共有百花洲、厚德泉、术虎泉、岱宗泉、北芙蓉泉等6处水体。在曲水亭街以东，有8处保留传统民居建筑;曲水亭街以西则有两处。在历史上，曾有同元楼饭庄、远心斋酱园、庆育药店、钱茂林笔墨店、翡英斋裱画店、贵心斋点心铺等老字号在此经营。

　　据悉，目前《明府城百花洲片区规划方案》已编制完成，工程立项、施工及监理审计招标和新增区域的拆迁摸底等前期工作已经就绪，群联报社、万寿宫等保留建筑已开始修缮，并逐步向周边延伸。

　　泉水串流街巷民居 百花洲片区将保留7条巷道、6处泉池水体，打造5大功能区，街区内步行为主

　　“泉水串流街巷民居”，规划中的这八个字向市民展示了“明府城-百花洲片区”改造后的新模样。垂柳环绕水质清澈的百花洲，作为济南文化休闲旅游区，不仅将保留老街7条巷道和6处泉池水体，还将打造5大功能区，迈开借水生韵的步伐。

　　定位“文化休闲旅游区”

　　改造后的百花洲片区是个什么样子?济南市城市园林绿化局局长韩晓光介绍，根据规划，明府城-百花洲片区的功能定位为“文化休闲旅游区”，按照历史文化街区的要求进行保护。

　　韩晓光介绍，工程建设将结合片区历史文脉，恢复原有街巷肌理、建筑特色和文化遗存，着力突出老济南“泉水串流街巷民居”的传统风貌，力图将明府城-百花洲片区打造成展示“家家泉水、户户垂杨”特色的标志性空间，形成集展示、餐饮、游览于一体的复合型休闲文化传统街区。

　　“建成后的明府城-百花洲片区，将与大明湖风景名胜区功能互补，相互衔接。”韩晓光认为，明府城-百花洲片区整治对高标准打造泉城特色风貌区、传承济南市特色历史文化、提升城市环境、带动旅游业发展、扩大国际国内的知名度起到重要的作用。

　　街区采用地下集中停车

　　据悉，此次规划结合空间特征合理布局功能，将片区分为5个功能区，分别为环百花洲文化休闲区，文庙东文化展示区，后宰门民巷民俗文化体验区，明湖路南商业休闲区，万寿宫街传统文化、商业游览区。数据显示，整个片区建筑密度为29%，水体面积达10200平方米、地上建筑面积22250平方米、地下建筑面积6260平方米。

　　根据规划，明府城-百花洲片区将优化街区内交通与市政设施。根据设想，机动车将在街区外围得到疏解，采用地下集中停车，街区内部形成以步行为主的交通体系。此外，考虑消防通道的要求，建筑院落内增加消火栓密度，服务性交通将考虑限时通行。

　　建筑高度不超两层

　　此次改造，哪些历史遗存会得以留存?根据规划，这一片区将参考原地段的街巷肌理，保留7条主要巷道。万寿宫街、后宰门街、岱宗街未拆除传统建筑将得到保护整治。

　　原有的泉池如何提升利用?据悉，6处泉池水体将全部保留，有关部门还将结合设计提升周边环境品质。完善与提升泉池水系方面，发掘泉水资源，从区域着眼，完善水体系统，并丰富水体形态，形成点、线、面相结合的街区景观水网。还将通过明渠化处理，将景观与雨水蓄积功能有机结合。

　　据悉，整治后的明府城-百花洲片区建筑格局将采用传统尺度的院落式，延续具有泉城传统特色的整体风貌。建筑采用济南传统风貌的合院式坡顶形式，局部院落加平屋顶成为室内空间。建筑外立面选用传统的黑瓦与灰砖或粉墙相结合。建筑高度将控制在1-2层，公共空间滨水建筑高度限制为 1层，保持街巷建筑界面的连续性。水体沿线将种植以柳树为主的传统景观树种。

　　参与明府城-百花洲片区改造规划的清华大学教授张杰——历史遗迹要尊重保留

　　明府城-百花洲片区改造启动之际，参与规划的清华大学建筑学院教授张杰作何感想?他对济南市老城改造有何话说?26日，记者电话采访了他。

　　“我为济南市政府的勇气和魄力叫好!”在得知明府城-百花洲片区规划即将付诸实施，张杰这样说。他说，明湖南岸有很多特色民居，政府拆迁不容易，保护工作难度也大。他认为，这次改造项目着眼点高，并不计较一块地的得失，是明智的选择，因为“最终受益的是济南这个城市和所有的居民”。

　　据悉，为高标准做好明府城-百花洲片区整治工程的规划，市规划局、市城市园林绿化局共同组织邀请清华大学教授张杰与济南市园林规划设计研究院合作，按照《泉城特色标志区规划》等上位规划的要求，在对老济南及本片区传统历史文化、经营业态、泉水环境等多方面详细调查研究的基础上，编制了《明府城-百花洲片区规划方案》。

　　作为泉城人，张杰对济南很有感情。他曾参与济南老城与商埠区改造规划，也是大明湖扩建工程主要设计者之一。谈到老城改造和保护，张杰有自己的见解。他说，济南在全国省会城市中是有特色的。没有一个城市像济南这样，有这么丰富的历史文化建筑。城区富有特色的民居和街道里，涌动着一股股清澈的甘泉，汇聚成大明湖这一片富含历史文化的湖水。像芙蓉街、曲水亭街等地段，泉和水、老房子的结合，是全国乃至全世界唯一的，这也是世界人居和谐环境的范例。

　　张杰对济南老城区的改造有不少思路。他说，济南的老城区，南起泉城路，北到明湖路，东至县东巷和珍珠泉，西到贡院墙根街和文庙这一大片区域，都是很有价值的，改造应该做得有深度、有特点，这一片是济南中心的中心，里面有泉水、老房子、老戏台、湖、小桥流水，这些东西一般的城市根本没有。济南只有一些公园是不行的，应该保护好这些有济南特色的街区，保护好了，肯定能留住大量游客。

　　“有些修缮不得体，不乐观。”张杰认为，拆迁前的百花洲片区有待完善。他提醒，要尊重街区的历史文化，街区内原有历史遗迹需要保留并加以保护。他表示，此次百花洲片区整治工程只是个开始，这一片区建成开放后，通过吸纳充实文化内涵，将吸引更多人的目光。

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最后那张图不错哦~  店子要开起来啊！

lishanlu52300

已经初具规模了。再过大半年，我们就可以一睹百花洲全新的容貌了。

channing

既然老帖子都出来了，也不知道现在建的怎么样了？

胖子皮

建起来后去租个小铺开个茶社！请大家品茶、看景、赏名泉！哈哈！悠哉悠哉！