【讨论】金茂中心该开工了吧！

CZZC

按照这个承诺，金茂中心是不是该动了？这个造型是个人感觉在长沙目前最期待的！{:5_118:}

xczz

开工意味着巨大的投入，只能采用早开工、慢施工、拖交付的办法，才能使自身尽可能获取更久以后的房地产增值收益，但对于整体环境来说却未必是好事，带动作用不够强。政府更希望金茂承担更多带动和示范作用，特别是在房地产弱市的情况下。如果不变更设计，不搞运营，是肯定不行的，哪里来的那么多大企业的整层办公需求？必须要与针对中小企业的培育和运营紧密结合起来。这对于新区管委会，对于开发商来说，都是一个很大的考验，但这才是开发商而非建筑商应该干的活儿。开发开发，重在培育，而不在于倒手土地。靠倒手土地房子就可以迅速获利的时代已经过去了，而且一去不复返了，后续的招商运营会变得越来越重要。广州十三个新城的建设已经遇到了严重的停滞，而且还停不下来，又没有足够的资源前进；深圳则是城市更新与扩张的速度太慢，房价被憋得太高。长沙要尽力避免走入这两个极端，数量增长与品质提升需要同步进行，保持房价总体稳定，城建速度总体稳定，一切都能够较为持续的前进。在这个基础上，慢一点，没有关系。

CZZC

xczz 发表于 2016-1-24 19:06
开工意味着巨大的投入，只能采用早开工、慢施工、拖交付的办法，才能使自身尽可能获取更久以后的房地产增值 ...

金茂作为梅溪湖一级运营商，卖地都卖了不少钱了吧，不过为了长沙整体的写字楼市场，投入过高的存量也的确是不合适的！

王小贱

地宝动工了吗？

CZZC

王小贱 发表于 2016-1-24 19:12
地宝动工了吗？

据说开工了

wacs

期待金茂中心，期待梅溪湖中央商务区CBD

shanghaitan

xczz 发表于 2016-1-24 19:06
开工意味着巨大的投入，只能采用早开工、慢施工、拖交付的办法，才能使自身尽可能获取更久以后的房地产增值 ...

很明显，在任何时候，长沙的局势都要比广州和深圳更差一些。说白了一切都是人才的差距，政府领导班子的人才差距，各种设计规划人才的差距。长沙怎么可能与北上广深来比呢。能做个好学生就算很成功了。不要总是指望长沙的领导智慧能超越北上广深，太不现实了。

CZZC

shanghaitan 发表于 2016-1-24 19:40
很明显，在任何时候，长沙的局势都要比广州和深圳更差一些。说白了一切都是人才的差距，政府领导班子的人 ...

把长沙的领导说的这么不堪。。。。。。

dugujian513

shanghaitan 发表于 2016-1-24 19:40
很明显，在任何时候，长沙的局势都要比广州和深圳更差一些。说白了一切都是人才的差距，政府领导班子的人 ...

跟智慧有关系么，杜家毫省长当了多少年的浦东书记，你觉得会比全国哪个地方差？湘江新区就是杜省长直管的。

emotion

楼主辛苦啦

RICHARD19

项目地块上还是原状

models

预计30号就搞个仪式，过完年后再放台挖机。

CZZC

models 发表于 2016-1-24 22:13
预计30号就搞个仪式，过完年后再放台挖机。

内部人士{:5_122:}

排骨

这个不急吧        。

cuty

有难处还是可以理解。毕竟这里不是超级城市，不是随便作都不会死的。