湛江君临世纪广场，不断更新

叉肖仔

回复 91# 叉肖仔


这写字楼部分，是建在马路边（丽晶大厦对面，即现在4S店位置，还是？）

叉肖仔

　　1、建设项目概况

　　湛江君临世纪广场建设项目位于人民大道以东、体育北路以北、海祥路以南，项目用地总面积221946.68平方米，本地块由湛江市赤坎百姓实业总公司负责开发，土地分别归属于湛江市赤坎百姓实业总公司、湛江市赤坎区百姓村民委员会、湛江市赤坎区百姓村农民集体。本项规划用地面积221946.68平方米，其中居住用地可建设用地面积183185.71平方米，计容面积586194.272平方米，居住用地容积率3.2,建筑密度20.0％，总建筑面积880494.042平方米。幼儿园用地预留2307.65平方米,幼儿园建筑面积1845平方米 。商业金融业地面积33299.29平方米，商业金融业用地容积率5.5，建筑密度40.0％，总建筑面积261968.73 平方米，其中计入容积率总建筑面积约182462.06 平方米。本项目建成后有32栋高33~39层的商业住宅塔楼，预计可容纳6462户，约20678人，其中居住区机动车位有5899个，东北面用地有一座3层的15班幼儿园，商住用地有1栋39层高酒店和1栋39层高办公裙楼，同时商住用地建有2栋26层高公寓裙楼，裙楼为4层高商业，其中商住用地机动车位有2031个，建成后总建筑面积为1174305.20平方米，计算容积率面积770501.33平方米，不计算容积率面积405648.87平方米。

叉肖仔

　本项目分五期建设，其中一期总共9栋住宅，分别是1#~9#，以及部分商业裙楼，其总用地面积为50799.2554㎡，计算容积率面积为173403.716㎡，地下室建筑面积为76989.54㎡，停车位有1931个，居住总户数为1454户。二期共8栋住宅，分别是10#~17#，以及部分商业裙楼，其总用地面积为41429.2438㎡，计算容积率面积为145522.32㎡，地下室建筑面积为69834.24㎡，停车位有1856个，居住总户数为1293户。三期包括8栋住宅，分别是18#~21#，29#~32#，以及部分商业裙楼，其总用地面积为61197.8984㎡，计算容积率面积为147411.49㎡，地下室建筑面积为98793.06㎡，停车位有1829个，居住总户数为686户。四期包括7栋住宅，分别是22#~28#，其总用地面积为49055.9536㎡，计算容积率面积为116966.304㎡，地下室建筑面积为107643.12㎡，停车位有1381个，居住总户数为3029户。五期包括2栋公寓，一栋酒店和一栋办公，以及商业裙楼，其总用地面积为33599.17㎡，计算容积率面积为182462.06㎡，地下室建筑面积为55193.23㎡，停车位有1031个。本项目地下室层数为2层。

叉肖仔

五期包括2栋公寓，一栋酒店和一栋办公，以及商业裙楼，

唉，终于知道我为什么不置顶这个项目了吧。

tony1980

五期下来，估计我都做51了。。。

叉肖仔

五期下来，估计我都做51了。。。
tony1980 发表于 2014-4-25 22:37

      争取你做41前,全部完工吧.

叉肖仔

三年时间才成型都偷笑了.

叮冻

看来人民大道，以后不一定输海滨！！！

叉肖仔

看来人民大道，以后不一定输海滨！！！
叮冻 发表于 2014-4-26 00:17

    其实我今晚还想发新贴，内容大概是，湛江人民大道几时才会有200+   。

叉肖仔

不过我个人认为还是有点乐观的，从那么多项目来看，大部分的超高层都是计划2017年后，才会开工建设。证明开发商都是看好湛江大项目投产后的经济发展。

tony1980

回复 97# 叉肖仔


    那样还有6,7年，湛江必须努力了

叮冻

回复 100# 叉肖仔


    发咯！！！

yesen923

分三期我都嫌多，还五期

叉肖仔

呵呵，估计这个项目，大家很快就会忘记了。

summer淇

湛江的地产开发太猛了！！！！