恒基兆业地产有限公司考察了雨花区武广片区、开福区金融生态区及先导区滨江新区！

雅仙虎 · 发表于 2013-9-11 11:10:58

政府大规模推写字楼用地，不是脑残就白痴

RLB的报告，中国城市甲级写字楼（高层）投资成本大致为1.1W以上 ...
丨小青年丨发表于 2013-9-3 22:50

不计地价，超甲级写字楼（除国企总部大楼不计成本外）9000-10000已经很高档了，综合了造价顾问、机电顾问、绿色顾问、幕墙顾问等要求

雅仙虎 · 发表于 2013-9-11 11:12:16

政府大规模推写字楼用地，不是脑残就白痴

RLB的报告，中国城市甲级写字楼（高层）投资成本大致为1.1W以上 ...
丨小青年丨发表于 2013-9-3 22:50

不计地价，超甲级写字楼（除国企总部大楼不计成本外）9000-10000已经很高档了，综合了造价顾问、机电顾问、绿色顾问、幕墙顾问等要求。
不过，二三线城市确实写字楼容易过剩。

丨小青年丨 · 发表于 2013-9-11 12:40:28

回复 33# 雅仙虎

嗯哼，前海那会儿推地领了一个每平米1.5W的成本出来。这个数据还是比较准确的。当然每个人对甲级写字楼定义不一样。。。我的意思是恒基兆业就算来长沙不可能搞一个劣质写字楼出来。这么算的

雅仙虎 · 发表于 2013-9-11 13:58:37

回复 34# 丨小青年丨
国企或不计成本，造价不可控。在商言商，广州太古汇写字楼部分不计地价应该也是1万左右。深圳很多总部大楼也如此，但是像新深交所烧钱的单位例外，您懂的

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