北龙湖还有没有调改可能，机场有无搬迁计划

bianzoubian123

Mike2016 发表于 2022-7-23 12:36
城区人口300万以上的城市还是可以放心地建150~249米高楼，郑州盖不了250米以上，多建一些150~249米高楼也 ...

楼建的低了除了没气势没发达感，最直观的影响就是gdp，众所周知房地产是郑州支柱产业中的支柱，楼都这么矮，得少产出多少gdp。就即使是这样郑州gdp也不算少，那要是楼建的高点，gdp不得奔前10去了？

流风

郑东新区那一片先天不足。
网友再怎么操心也是徒然。
龙湖、龙子湖、如意湖，挖一堆人工湖，全搞成环形路网，又不是山区，路网歪七扭八，弄大宽马路、大宽绿化带隔开，京广高铁还建那么近，又有个机场，城市密度非常低，聚拢不了人口和产业，完全是割裂城市肌理，阻碍城市发育，一条中州大道成了隔离带，老城与新城完全没有融合，东西向相互拉扯、撕裂。
郑东新区的规划，只能说有特色，至于规划的好不好，见仁见智。
所谓CBD，应该资金、人才、智慧、企业等要素的高密度集群，各要素流动要十分便捷，服务设施健全且有一定规模和品质，城市管理具有较高水平，反观如意湖，龙湖金融岛周边规划布局，完全是反其道而行。金融岛倒是比如意湖周边改善了不少。如意湖叫CBD，那楼盘，那企业，那设施，现在回头看，让人笑掉大牙。
至于高楼（或曰高品质建筑），骨子里就没这基因，上层也不重视，不发力，光靠网友奔走呼喊，难。
产业（企业）.......不提也罢.
郑州城市格局受铁路制约非常明显，路网非常混乱，商业、绿地、住宅、产业等各种城市发展资源、要素的布设非常让人疑惑，近三十年的发展改观不大，铁路、路网对城市的切割依旧十分明显。
至于航空港，路修的还可以，城市发展手段、经略措施还是老模式，新意不多，也没产生多少亮点。
徐SIR早都看破了，振兴老城、城市有机更新才是出路，不能老盯着那一片新城。只可惜天不遂人愿，继任者能力和水平，目前看不突出。

紫苹果

bianzoubian123 发表于 2022-7-23 11:54
你还是想的少，多少任**了，没有一任能有这个觉悟？？**没出去过？没见过别的城市的超高林立，满满的发达 ...

有点阴谋论的感觉了。我不否认你说的有点道理，但不是超高方面，而是国家发展资源配置方面，比如以河南一个中华民族主要发祥地，一亿人口，经济总量连年全国第五，中西部第一这样一个省份，居然没有一个副省级城市，没有一所好大学，没有国家级科研机构，没有重点央企！也就是说，河南是个四无省份，这着实说不过去！但说到超高，既然郑州能建几座，那就说明并没有卡死，关键还是管理者不重视导致的。

bianzoubian123

不同的区域全部降高，说明啥呢，当年玉米楼规划的是400降到280，宝能369降到306。金融岛外环降到100。中原科技城限高24米，全都是降了高的

1838285548

norealman 发表于 2022-7-23 11:37
大家是不是有一个误区，觉得是高楼建好了，城市就厉害了，而不是城市厉害了，又有需求，才去建高楼。

我觉得北龙湖除了240双塔就没必要整高密度 留一大片低密度不好吗 全国独一无二

1838285548

我是觉得真没必要整那么多超高 郑州有一片超高密集区域就行

笨笨顺顺

1838285548 发表于 2022-7-23 16:24
我觉得北龙湖除了240双塔就没必要整高密度 留一大片低密度不好吗 全国独一无二

住宅高度不适合太高，商务区密度不适合太低。当然金融岛建筑品质都不错，但10年内估计就是一圈100米了

流浪地球

郑州又不是全部都限高，为什么zf不能在郑州不限高的地方专门划出一片集中建设摩天大楼，成为郑州新的真正的CBD呢？

1838285548

流浪地球 发表于 2022-7-24 00:21
郑州又不是全部都限高，为什么zf不能在郑州不限高的地方专门划出一片集中建设摩天大楼，成为郑州新的真正的 ...

其实宝能如果不烂尾 高铁东西广场再加上东万跟中超总地块天际线真的不差 后期圃田在一开发再加上经开的超高 天际线直接连起来了 只可惜最关键的宝能烂尾了 虽然东万缩水 但是两栋200+一栋180+足以丰富郑州天际线 等23年年底东万封顶 郑州初步天际线就形成了

1838285548

东万三件套只要封顶 天际线效果就出来了

1838285548

就看宝能的地块啥时候能换开发商接手了 东广场不开发完不吸收完中超总地块肯定不会动工 等规划全部落 郑州天际线绝对不差

zongtongtr

郑州盖高楼问题其实很多，限高其实只是其中之一，每次郑州盖超高都对问题严重预估不足，不光有严重的内部问题也有严重的外部问题，论内部，郑州内部修订了一系列规章制度限制建筑高度，且极难修改，目前内部依然有大量保守人员限制超高，论外部，郑州各个机构都比较弱，郑东万象原定只是180，是专门跨级跑到总部求来的现在高度，建筑方面，涂料外墙利润极大，且在郑州形成产业链，还有竞争不够规划不行等因素

bianzoubian123

流浪地球 发表于 2022-7-24 00:21
郑州又不是全部都限高，为什么zf不能在郑州不限高的地方专门划出一片集中建设摩天大楼，成为郑州新的真正的 ...

那要这样说，金融岛外圈既然能100米，那么整个北龙湖片区为啥不能全部盖成100米么呢

Mike2016

bianzoubian123 发表于 2022-7-24 07:39
那要这样说，金融岛外圈既然能100米，那么整个北龙湖片区为啥不能全部盖成100米么呢

整个北龙湖片区都盖成100米岂不成了一大片百米平头，北龙湖沿岸漏斗状限高有利于看天际线

Mike2016

1838285548 发表于 2022-7-24 01:20
东万三件套只要封顶 天际线效果就出来了

如果沈阳把恒大世界城13栋205米平头施舍给郑州，到底要还是不要？郑州要那13栋205米，又是一堆205米平头，看天际线的要被气笑了；不要的话，又太可惜了，沈阳恒大世界城13栋205米平头食之无味，弃之可惜。华润东万最高的还不到220米，南苑最低的公寓要达到200+，三栋高度又太接近平头了，倒不如一栋215米、一栋205米和一栋180米。