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发表于 2011-8-18 13:20:36
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院士领衔专家评审 东莞南城CBD设计落子
8月10日，东莞市南城国际商务区城市设计专家评审会隆重召开。中国工程院何镜堂院士领衔七位专家为我市南城国际商务区规划建设出谋献策，设计成果获专家评审会原则通过。
东莞市南城国际商务区选址于“东莞大道-三元路-宏图路-环城路”围合的区域，北邻市行政文化中心，南接宏图总部基地，面积约2.1平方公里，建成后将成为我市产业升级的引领区、城市形象的展示区、高级人才的集聚区和成熟社区的示范区。
本次评审的方案独具东莞特色。一是先进的商务社区理念。与国内其他城市相比，东莞南城国际商务区具有明显的后发优势，在设计理念选择上，摒弃了传统商务区“大广场、对称式”的布局形式，转而追求塑造“商务社区”的浓厚氛围，例如大疏大密的设计手法、功能复合的开发模式、慢行优先的交通系统、以人为本的街道尺度等在设计方案中体现的淋漓尽致。二是合理的开发建设规模。与广州、深圳等周边城市相比，相对疏朗的城市形态是东莞城市建设的重要特色，在本次设计方案中也遵循了这一点，不与其他城市的CBD比高度、比强度，而是更加注重提升开发的品质和人的感受，充分体现东莞的特色。根据这一原则，经过多方论证，设计方案最终采用了较为适中的建设规模，即500万平方米。三是超前的交通市政设计。方案在综合考虑市区交通情况的基础上，本着“慢行优先、高效疏解”的原则，对东莞南城国际商务区的交通系统进行了超前设计，提出了“东莞大道下穿、环城西路高架、地下环路贯通”等设想，关于这些设想可行与否，下一步将开展专题研究进行详细论证。四是独特的景观轴线布局。设计方案在充分考虑东莞南城国际商务区内外环境的前提下，提出了商务景观轴、商业休闲轴和水岸生态轴三条轴线，重点处理好与黄旗山、市行政文化轴线的关系。在确保公共开放空间连续性的同时，摒弃了“横平竖直”的设计形式，通过轴线的转折与建筑形态的有效结合，打造“步移景异、移步换景”的效果。五是统一的立体空间设计。借鉴苏州、宁波等城市的成功做法，方案中有效贯彻了地上、地下统一开发的立体设计理念，形成了高度复合的城市开发模式。一方面，地上高层建筑进行了垂直功能划分，一般低层为商业，中间为办公和酒店，高层为高级会所和观光设施；另一方面，地下主要作为交通市政设施的布局空间，地下一层兼容部分商业功能。
根据市委市政府的统一部署，东莞市南城国际商务区将采用“政府协调机构+国资公司”的运营管理模式。在政府协调机构方面，成立“东莞市南城国际商务区开发建设工作领导小组”，负责重大决策、部门协调、政策创新等工作，领导小组下设办公室，设在南城街道办，负责日常工作。在国资公司方面，成立“东莞市南城国际商务区开发建设公司”，负责统筹基础设施建设、招商引资、土地及物业管理等工作。在有关规划设计成果通过审批后，将由上述专门机构负责统筹实施。
本次专家评审会后，设计单位将根据专家和部门意见，尽快修改完善设计方案，按原定计划于8月底形成最终成果，并按程序进行上报审批。 |
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发表于 2011-8-13 10:14:21