许雷挺副区长计划 7 月 4 日带队赴上海拜访太古集团，向企业推介大和平地块。

knossos · 发表于 2024-1-29 22:54:07

新登市事长发表于 2024-1-29 22:49

这是哪家的方案？

文晖大桥东 · 发表于 2024-4-29 20:05:41

好像光环要来和平？

黄果树大仙 · 发表于 2024-4-30 08:33:34

文晖大桥东发表于 2024-4-29 20:05
好像光环要来和平？

啊，说了光环啊，还以为能是个中环呢

10angels · 发表于 2024-5-4 23:38:23

黄果树大仙发表于 2024-4-30 08:33
啊，说了光环啊，还以为能是个中环呢

光环挺好，之前有段时间我就说希望来光环，没想到说中了，杭州已经储备的这几个奢场还难说都能成，这时候再加奢场不理性，同时市中心缺少一个活力家庭向的大商业，正好利用地铁优势补全，和小资精致的嘉里城还能形成有趣商业1+1>2的优势互补，待商圈氛围人气建立起来再提档不迟。

MORIKO3 · 发表于 2024-5-5 01:26:48

10angels 发表于 2024-5-4 23:38
光环挺好，之前有段时间我就说希望来光环，没想到说中了，杭州已经储备的这几个奢场还难说都能成，这时候 ...

比较同意，之前在这边学车的几个月就感觉这块本来就长期缺乏活力。当时绍兴路的大十字路口一角是老小区，另外三个角都是空地，难以想象这是紧挨着西湖文化广场的区域。现在整个区域都要更新，不过人气一时半会应该也挺难保障的，参考城北万象城那种区域性商业中心还是比较合理的

冷笑002 · 发表于 2024-5-5 12:22:17

MORIKO3 发表于 2024-5-5 01:26
比较同意，之前在这边学车的几个月就感觉这块本来就长期缺乏活力。当时绍兴路的大十字路口一角是老小区， ...

实地走一圈也知道港置不可能把中环放在这个地方，本来就不是第一等级商圈，加上高奢商业容量已近饱和（杭州6家重奢的现状，港置太古都知道），光环+嘉里城已经是最好的招商成果，网友觉得好没有用，地产商觉得好才是王道。

石头迹象 · 发表于 2024-5-5 19:47:07

冷笑002 发表于 2024-5-5 12:22
实地走一圈也知道港置不可能把中环放在这个地方，本来就不是第一等级商圈，加上高奢商业容量已近饱和（杭 ...

是的，这个地方置地光环+嘉里城的配置已经完美了，

其他副中心无法奢望的事，

如果商业和街区氛围好，差异化竞争体现特色也是蛮好的

xywuxix · 发表于 6 天前

冷笑002 发表于 2024-5-5 12:22
实地走一圈也知道港置不可能把中环放在这个地方，本来就不是第一等级商圈，加上高奢商业容量已近饱和（杭 ...

K11和杭州中心不算重奢吧？

冷笑002 · 发表于 6 天前

xywuxix 发表于 2024-5-19 11:53
K11和杭州中心不算重奢吧？

对，这两个不是重奢。6个重奢商场是杭州大厦，钱新万象城，湖滨银泰in77，恒隆广场，IFC，SKP。

阿金阿 · 发表于 6 天前

杭州其实现在不缺重奢场，急需把优秀的中端场非标场甚至高品质街区才是接下去要努力的地方

冷笑002 · 发表于 6 天前

阿金阿发表于 2024-5-19 12:44
杭州其实现在不缺重奢场，急需把优秀的中端场非标场甚至高品质街区才是接下去要努力的地方

对的，新的优秀中端场，高品质街区，大量优质非标商业，是杭州商业招商下一步应该着重的方向，需要用他们的竞争，来整顿清洗和升级日益同质化，毫无新意的中端市场。

shaoyene · 发表于 6 天前

本帖最后由 shaoyene 于 2024-5-19 17:48 编辑

阿金阿发表于 2024-5-19 12:44
杭州其实现在不缺重奢场，急需把优秀的中端场非标场甚至高品质街区才是接下去要努力的地方

国内商场是国际上mall开始流行后才大规模发展
其实cbd区域传统上都是没有裙楼的，所以才密和好看，最适合的是连卡佛模式的精品店，纽约就是saks fifth avenue
现在世纪城开始走正经cbd纯塔楼模式了，应该重点发展小而精的连卡佛模式

街区模式不适合杭州这种多雨天气，像汇西这样顶奢也就罢了，反正除了夏冬两次换季本来也不会很多人。香港一直不搞街区甚至天桥都是有顶的廊桥模式也是因为多雨天气
银泰刚接湖滨名品街一上来就学米兰domo一样把中庭封了，也是因为下雨多，但奢侈品其实还好影响不大，本身新天龙那幢大多数时候都门可罗雀。大众商场就不一样了，三里屯太古里能成顶流也靠北京很少下雨

真正步行街商业，杭州还是应该学伦敦这种雨多的城市，现在流行同行攀比，国内城市互相抄袭也是很滑稽，直接拉低杭州商业档次。长期以来商业上除了苏州广州国内就没有可以和杭州抗衡的了，下有苏杭主要指的是“城市”的“市”还不是西湖拙政园之类的，毕竟以前别人到苏州也进不了拙政园。现在这种向下看齐还沾沾自喜的德性真是令人尴尬

国内规划就是过多mall，过多裙楼，导致天际线难看，也是商业面积大的多了才会成片烂尾

mall这种澳洲西田城弄起来的，澳洲本身没几个人，刚好碰上国内大建设周期，被当成金科玉律了，尤其是到了现价段，营业面积小才能差异化，最底线是正常经营不烂尾

xywuxix · 发表于 3 天前

冷笑002 发表于 2024-5-5 12:22
实地走一圈也知道港置不可能把中环放在这个地方，本来就不是第一等级商圈，加上高奢商业容量已近饱和（杭 ...

除SKP/IFC/恒隆/杭州大厦，还有哪些重奢

冷笑002 · 发表于 3 天前

xywuxix 发表于 2024-5-22 16:40
除SKP/IFC/恒隆/杭州大厦，还有哪些重奢

钱万，in77

edcgy · 发表于 3 天前

杭心也是重奢，只是没恒隆 in77的牌子那么硬气

许雷挺副区长计划 7 月 4 日带队赴上海拜访太古集团，向企业推介大和平地块。

本帖子中包含更多资源