苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

DerekQ

txh12123 发表于 2024-2-1 20:11
主要是姑苏区和华贸这种没经验的合作就是错误的，华贸信誓旦旦的说做高端，姑苏区也还真信的。

这不能叫姑苏区信不信吧，人家省级重点工程，市里都在背书的。压根不是姑苏区的锅。

mhl619

空格是大方 发表于 2024-2-1 18:20
同意楼上观点，建筑品质还是有保障的，招商一步步来吧。比起一地鸡毛的平江新城商业，就华贸目前完工的载体 ...

不能光看建筑啊，商业最重要的就是招商和运营，建筑撑死了算锦上添花，不能成为雪中送炭啊，那边还有一个吉祥物东方之门历历在目呢。
假设一个不成熟的开发商没把这个商业搞好，姑苏区又能拿出几块类似的好地去填补这个商业缺位呢？
姑苏区真的没几块好地给他浪给他试了啊，先稳稳的抓住一两个，其他可以尝试尝试不一样的，但是现在姑苏区又有哪个是稳稳的呢？仓街使出了吃奶的劲，到现在开了一半出来；华贸前程未卜；剩下的石路天虹，西城永捷，泰华，金地，胥江天街，平江万达这些，撑不起姑苏区的门面，连垄断的奢侈品，现在也要面临中环的直接竞争，现在也很难断言美罗扩建之后一定就稳稳的能抗衡住中环。
园区好歹有比斯特，苏州中心，永旺，星湖天街，相城有大悦城，天虹，吾悦，即将开业的相城天街，新区有狮山天街，新区永旺，绿宝，开市客，宜家，吴中有东吴天街，永旺，格林小镇，吴江有万象汇，万宝，新湖广场，即将落地的吴江天街，各区的这些商业都是稳稳的，正常运营下去一点问题都没有。姑苏区，忙活了这么多年，折腾的最久，被寄予的期望是最多的，但是商业上，到目前为止，真的好像一个稳稳的铁饭碗门面商业都没有。

空格是大方

mhl619 发表于 2024-2-1 21:04
不能光看建筑啊，商业最重要的就是招商和运营，建筑撑死了算锦上添花，不能成为雪中送炭啊，那边还有一 ...

是的，同意你的观点。现在姑苏就是一个与应有水平相匹配的铁饭碗门面商业都没有

poorworld

txh12123 发表于 2024-2-1 20:11
主要是姑苏区和华贸这种没经验的合作就是错误的，华贸信誓旦旦的说做高端，姑苏区也还真信的。

不能事后诸葛亮

丽思都来了，谁敢说不高端？

txh12123

poorworld 发表于 2024-2-2 10:20
不能事后诸葛亮

丽思都来了，谁敢说不高端？

商业是商业，酒店是酒店，没多大关系。苏州好酒店不多吗？好商业呢？

jeffery

txh12123 发表于 2024-2-1 20:11
主要是姑苏区和华贸这种没经验的合作就是错误的，华贸信誓旦旦的说做高端，姑苏区也还真信的。

南京、上海都信了，姑苏区信不丢人啊

mhl619

jeffery 发表于 2024-2-4 14:17
南京、上海都信了，姑苏区信不丢人啊

关键是南京有德基，金陵中环，ifc，上海更不必说，商业都泛滥了，他们信不信无所谓啊，多一个高端的挺好，少一个也无所谓，自然谁给钱多，谁愿意多花钱拿地就给谁
你姑苏区有什么。。。。怎么跟别人比。。。。姑苏区要有一个德基这样成功的商业，姑苏区也可以无所谓，这块地谁给钱多就给谁，爱给谁给谁，这不是没有么。。。。而且华贸这块地不是没有好开发商看过，恒隆都出过效果图出来，姑苏区又不想便宜出这块地，又想保护美罗，那叫一个拧巴，最终拒绝了恒隆（虽然我觉的恒隆也不咋滴，在做重奢的港资里，恒隆是最差的，出了上海在外地都是被别的场子暴击的水准）。
姑苏区真的想破釜沉舟怼一个好商业出来吗？要么全力引进支持外来优质开发商，要么全力支持美罗扩建做大做强？我觉得姑苏区没想过。我觉得姑苏区知道亲儿子美罗存在各种各样的问题，然后既想在美罗之外重新搞一个，又怕新来的太强真的把美罗打死，如果能补充一下美罗没有的牌子又不会真的威胁到美罗那是最好的，典型的既要又要还要，然后清一色都是半瓶水，还是园区中环横空出世才打破僵局，不然美罗还能躺平100年。
我是有点理解姑苏区的，因为姑苏区失去经济职能之后就是比较拮据抠搜一点，一穷一抠搜做事就会短视纠结拧巴放不开，所以我能理解姑苏区这么做，但是这么做了之后，客观上，对苏州商业发展造成了极其不好的影响，不夸张的说，苏州商业发展至少落后苏州经济体量支撑的应有水准10年以上。

尤尤尤尤同学

真做M2，华贸就完了，出走北京的第一个项目。之前不是说SKP招商方案华贸自己也能招么？那与其和华润整个M2，华贸为什么不自己来呢？

lppj

mhl619 发表于 2024-2-4 14:36
关键是南京有德基，金陵中环，ifc，上海更不必说，商业都泛滥了，他们信不信无所谓啊，多一个高端的挺 ...

有道理

月半苏城

只要还没开出来，应该都是有变数的，不知道还有没有转机

txh12123

尤尤尤尤同学 发表于 2024-2-4 15:31
真做M2，华贸就完了，出走北京的第一个项目。之前不是说SKP招商方案华贸自己也能招么？那与其和华润整个M2 ...

如果华润合作，也不是说肯定M2吧，但是高端肯定不大可能了，之前一开始说是招商还不错的，不至于顶级，高端还是有的，和skp谈了一年，搁置了品牌谈判，人家也不可能一直等吧，而且后面仁恒，美罗，中環肯定也会谈，本来去的品牌就不愿意了吧，华贸还是吃了没经验的亏，瞎折腾呀，想上SKP，估计还是想做到苏南最高端的，哎，奈何呀。

mhl619

txh12123 发表于 2024-2-4 20:25
如果华润合作，也不是说肯定M2吧，但是高端肯定不大可能了，之前一开始说是招商还不错的，不至于顶级，高 ...

心太大了，看到skp挣大钱了，一心切入重奢赛道死磕，但是实力不允许，输在没能清晰认识自己的实力，又不愿意慢慢升级，想一步到位，结果全交学费了

txh12123

mhl619 发表于 2024-2-4 21:24
心太大了，看到skp挣大钱了，一心切入重奢赛道死磕，但是实力不允许，输在没能清晰认识自己的实力，又不 ...

现在说是华贸商业自己招商的有很多有离职了

mhl619

txh12123 发表于 2024-2-6 22:05
现在说是华贸商业自己招商的有很多有离职了

等华润吧。。。华润虽然也不算特别靠谱，但是好歹全国这么多万象城运营下来，下限还是有保证的，不会乱来不会烂尾，不会有太多幺蛾子，比现在天天悬着个心的强
这块地，skp也来看过了，华润也看过了，既然都不愿意上重奢，说明天命不在石路，那也没什么办法，但愿顺利来个m2吧，姑苏区安安心心支持美罗（主）和仓街（辅）吧，别再三心二意了，再像以前一样迷迷糊糊只怕会出事，毕竟这次是真的狼来了，跟以前自个在那演狼来了不一样

白色

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