【融侨外滩】福州闽江上的明珠

融侨外滩

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北江滨隔岸拍摄到的融侨外滩一期二期全景

融侨外滩二期

顶部有一点点落架了

北江滨公园的美景！

融侨外滩

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【南江滨】——沙滩球场

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区位价值铸就福州新CBD

纽约曼哈顿的精彩、东京新宿的丰盛、上海陆家嘴的繁华……每一个CBD都代表城市的性格，影响着城市，更引领着城市。然而，作为海西发展最前沿的福州，却面临单一福州CBD的困局。那么，福州该怎么办？福州正在怎么办？答案是，未来福州CBD将向江靠拢，多个中心商务区齐头并进、群雄逐鹿的景象正在向我们展开。

闽江北岸CBD“热火朝天”

下个月，万科金域中央即将开盘发售，作为闽江北岸CBD一期唯一的住宅项目，同时也是福州市住宅项目第一高度，它的工程进展影响着整个商务区的建设进展。

1年前，苏宁广场在闽江北岸奠基，福州市副市长同时宣布闽江北岸CBD建设正式拉开序幕。时隔1年，这里已是另一番景象。

融侨江滨广场、福晟乾隆广场、升龙环球大厦、苏宁广场等项目均已开工建设，其中，苏宁广场及融侨江滨广场等地块有的项目将在年内实现封顶，而升龙环球大厦、福晟乾隆广场也将在年内实施主体结构的施工；总高近200米的万科金域中央年内将施工至30层。

苏宁广场将建成集高端精品百货、五星级酒店、酒店式公寓、高档写字楼、休闲娱乐中心为一体的大型城市综合体；融侨江滨广场将投资17亿元打造一座白金五星级酒店及一座商务办公楼。万科金域中央规划了两栋超高层住宅建筑，就像马来西亚的双子星塔和纽约的世贸双子星大厦一样并世而立，北面1#楼的建筑高度约190米，共有63层，是目前福州住宅的第一高度。闽江北岸CBD建成后将成为福州市服务功能最全、档次最高的现代商务中心。

据台江区负责人介绍，目前闽江北岸中央商务区的开工率和投资量正在逐步提高，多数项目已进入实质建设阶段。台江区还在积极引进跨国公司、国内大型企业、上市公司等企业的区域性总部、分支机构入驻。两三年内，闽江北岸中央商务区内将建成数十栋高层建筑。

政府力促多中心CBD格局

早在2009年，福州市委、市政府就召开专题会议，对闽江北岸商务区地块开发做部署，并制定了《闽江、乌龙江沿岸城市设计》规划。规划的chutai，主要是考虑，在海西建设中，福州正向滨海城市发展，但闽江沿岸现状用地以居住、工厂和仓储为主，沿岸建筑功能单一，缺乏标志性。另外，福州传统的CBD已无法满足发展需求，亟需寻求其他区域开辟新CBD。

此次政府的规划将闽江两岸定位为复合型的城市生态滨水景观带，兼容文化、休闲、居住、办公、商业、娱乐、山水等用地功能，其中在尤溪洲大桥-金山大桥段，规划结合江滨公园，形成沿江景观绿化带，并结合现状的广电中心，规划闽江北岸中央商务区。这个商务区作为福州市“东进南扩”的重要环节之一，建成后将成为福州市新兴文化及商务的中心地区及重要的景观地区。

福州闽江北岸CBD正在改变福州商务区的分布格局，福州市目前在建以及即将开建的写字楼项目三分之二以上集中在海峡金融街以及闽江北岸商务区。未来，福州将形成五四路CBD、闽江北岸CBD、海峡金融街CBD三足鼎立的局面。

在福州“一城两翼双轴线”的规划中，闽江和乌龙江是中轴，而已经启动建设的闽江北岸中央商务区，恰处福州未来朝东南发展的核心圈内，潜力巨大。

它西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积1.09平方公里（约1642亩）。按照规划要求，该区域将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的高档商务商贸中心，以及以福州海峡图书馆、福建省广电大楼（2010年完工）为依托的文化创意产业聚集地。此外，还将建设休闲亲水大广场——福州城市广场。

同时，它上承宝龙、万象商业中心，下接万达、红星美凯龙、特易购都市圈，无缝链接福州大学、闽江大学等高校优质资源，交通网络发达，瞬间通达全城。商务圈、资源圈、交通圈、高尚生活圈，将成就福州“复合型功能的城市平台”。




闽江北岸中央商务区(图)

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闽江北岸商务中心B9地块-福晟钱隆广场

档案
楼层：地上50层
建筑屋面高度：219米
建筑结构高度：250米

　2010年8月24日，福晟集团、六建集团，以2.7亿摘下北江滨福州中央商务中心B9地块，总建筑面积近‘16万"平方米。命名为“福晟·钱隆广场”，计划方案为50层，高度为250米，此次新拍地块所在商务区内的全部规划为超高层用地，福州市政府有意将闽江北岸CBD商务区打造成海西规划档次最高的商务区。新地块毗邻新的福建省广电中心，南临江滨西大道，东临二环西路、尤溪洲大桥，距离地铁站只有几步之遥，交通四通八达。闽都文化博大精深，福州这座蕴涵浓重文化气息的城市，如今正成为中国现代化城市建设的先锋，北江滨中央商务区是福州具有代表性的新大型开发项目，福晟．钱隆广场作为商务区最先开发的项目之一，同时也是福晟集团团结一心重磅打造的首个超高层办公项目，此举是福晟集团、六建集团筑定福州，谋局海西大经济圈的又一重要举措，牢牢占据福州城市政治、经济双价值核心。

闽江北岸商务中心B4地块-国际金融中心

档案：
楼层：地上48层
建筑屋面高度：200米
建筑结构高度：220米


闽江北岸商务中心B6地块-三迪联邦大厦
档案：
楼层：地上50层
建筑屋面高度：200米
建筑结构高度：220米



闽江北岸商务中心B1地块-108大楼（暂名）

该方案为美国Gensler设计的“生命之树”方案

档案：
楼层：地上108层
建筑屋面高度：500米
建筑结构高度：518米



升龙环球中心B7地块


万科金域中央B8 B10地块1号楼187米差1层出地面，2号楼203米土方开挖中~


福晟钱隆广场B9地块、三迪联邦大厦B6地块桩基收尾中~


档案：
项目共2座塔式超高层住宅建筑；
1#高58层，屋面高度177.45米，结构高度187.55米；
2#高63层，屋面高度193.45米，结构高度202.9米；

万科金域中央项目简介
　　金域中央项目是正荣集团和万科集团福州项目公司万榕房地产合作的项目，项目用地为2010年8月受让的福州市土地局拍卖的宗地2010-35号土地，即闽江北岸中央商务区B8、B10地块，项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近２万平方米的集中式商业组成，一栋187.55米，一栋202.9米，总户数约900户。
　　
　　金域花园规划为商住用地，相对于北江滨CBD其它已出让地块，本案是目前CBD区内唯一癿高端住宅，产品稀缺，价值明显。
　　
　　项目将城市资源、自然资源与自身有机的结合于一体的，原创性的人居理念，隐藏在世界中心的先天性特质，实现了“大隐隐于市”的择居理念。
　　
　　金域花园的规划设计完全由国际知名设计公司的顶级设计大师亲自精心规划，是集合了先进设计理念及大师灵感的人性建筑，无论是古典风格建筑立面，还是现代园林的景观享受，都在表达与自然和谐共处的国际主题。

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闽江北岸商务中心B4地块，国际金融中心最新方案
原先的升龙广场，改名叫福建IFC 国际金融中心

建筑屋面高度：200米
　　
　　建筑结构高度：220米
　　
　　地上层数：48层

　　项目区域：台江区
　　
　　所属板块：江滨
　　
　　物业类别：商业、写字楼、精装SOHO
　　
　　楼盘地址：江滨大道北侧,闽江北岸中央商务区内
　　
　　项目介绍：福建国际金融中心位于福州市台江区，江滨大道北侧,闽江北岸中央商务区。项目总用地面积15624.6平方米，总建筑面积为163592.5平方米，建筑高度220.00米。建筑形态为单塔楼超高层办公楼，及附属三层商业楼。项目定位为综合性高端办公物业，项目开发坚持“以人为本”,绿色环保的“可持续发展”现代办公理念，创建一个高端新区，成为区内办公建筑的领导品牌。项目坐拥一线江景首排地理资源优势凸显，在建筑外形设计上形体简洁大方、干脆利落。
　　
　　更将商务体以玻璃和金属为主要素材，营造时尚和现代的气息。造型强调顶部空间，引起对灯塔的美妙联想。立面幕墙通过横竖线条的对比营造强烈视觉张力，丰富的细节设计考虑近观的效果。





项目档案：
项目共2座塔式超高层建筑
酒店高23层，屋面高度100米，结构高度120米；
办公楼高35层，屋面高度152米，结构高度165米（有待考证）；

项目简介：

　　作为福州CBD地标承前启后的实力巨作，融侨滨江广场鼎距闽江北岸CBD领袖区位，总用地面积为26613㎡，总建筑面积16.6632㎡，汇聚白金五星级酒店、甲级5A写字楼，大型百货、超市、影院及零售业店铺等顶级商业配套，在智能化的应用、建筑的环保节能和服务标准上，都属于福州前列。
　　
　　建成之后，写字楼建筑屋面高度为152米，酒店建筑总高度为120米，以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚汇集，成为当之无愧的城市封面建筑。
　　
　　融侨集团此番响应福州市政打造闽江北CBD的号召，联手国际著名建筑设计公司KKSInternational，斥巨资打造海西滨江商务旗舰。从设计方案、到施工方法和过程，融侨滨江广场经过若干次的修改和论证，终于在万众瞩目中隆重开工。
　　
　　项目利用玻璃幕墙打造简约具有现代感的风格，规划充分考虑北江滨公共景观的有机融合。超五星级酒店视野开阔，最大限度的有效利用眺望景观，据悉60%的客房将配置于闽江一侧。商业部分，以柔和的曲线构成，与外部景观、公园相融合，形成一处公共集合空间。设计上力求将明快度和锐利度具象化，塔楼和底层部的纵向线条是由福州某项传统工艺品联想而来的，在先进的设计当中掺入了现代风格。
　　
　　在不久的未来，在塔楼发光纵线条映衬下，这座优雅且独具特色的建筑将呈现出福州独有的江滨商务名片。

融侨江滨广场

福州  融侨滨江广场
  
  
  
物业类型：高层、超白金五星酒店、5A写字楼、商场
总建面积：16.66万平米
占地面积：1.11万平米

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                                          三县洲大桥

板块素描

　　通常情况下，业界将从洪山桥附近开始，沿闽江而下的两岸，统称为江滨板块。这是福州最早出现的滨江高尚住宅区。江滨板块是福州扩城的先行者，也是新板块中最靠近市中心的地区，配套本来就比较完善。近几年随着业主渐渐入住，各种设施更是日益齐全。

区域配套

现有配套

　　板块内医疗文教配套包括空军医院、江南水都小学、金山文体中心、麦顶小学、师大附小等。公共娱乐设施有闽江公园（南北）、金牛山公园、西河公园等。商业配套包括中亭街、宝龙城市广场、万象百货、沃尔玛等多家大型商业配套。交通上，通畅的杨桥路（西段）、南北江滨大道及闽江诸桥也成就了该板块的“硬实力”。

即将动建配套

闽江北岸中央商务中心

　　闽江北岸上浦路至西二环路之间，将崛起福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心。

　苍霞洲，是中国近代启蒙思想家严复的出生地，是中国近代译坛泰斗林纾居家地和办学处，现代作家郁达夫也曾寓居写作于此……福建省最早的新式学堂、福州最早的电力照明、名闻全国的三大茶庄、带动福州城市生活国际化的青年会等等，也都神奇般地在这里汇聚，堪称“谈笑皆鸿儒”的滨江人文地标。

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南江滨公园里的波斯菊
文化
　大波斯菊——少女真实的心，少女纯情高傲非凡神秘清洁、高洁、初恋、自由、爽朗。永远快乐
　　波斯菊(白)：纯洁
　　大波斯菊(红)：多情
　　大波斯菊原产于墨西哥，在哥伦布发现新大陆之后，欧洲的伸士淑女们，才有缘见这种楚楚动人的花。船员们采下种子，将它带回欧洲栽种，由于它的长相讨人喜爱，又容易栽培，很快的从花园伸向郊野、山林，在欧洲大陆落地生根。此外，大波斯菊也征服了植物学者的心。它的学名Cosmos，希腊文原意有宇宙、和谐、秩序、名誉、善行等正面意义，可见命名者对它实在是厚爱有加。
　　据说，欧洲的少女们，常常在情书中附上一朵大波斯菊。一朵花，负载了多少情窦初开的少女心思，羞涩中带着期望，喜悦中藏着不安，以及数不尽「他爱不爱我」的问号。因此大波斯菊的花语是：少女的纯情。
　　自古以来，基督教里就有将圣人与特定花朵连结在一起的习惯，这因循于教会在纪念圣人时，常以盛开的花朵点缀祭坛所致！而在中世纪的天主教修道院内，更是有如园艺中心般的种植着各式各样的花朵，久而久之，教会便将366天的圣人分别和不同的花朵和在一起，形成所谓的花历。当时大部分的修道院都位在南欧地区，而南欧属地中海型气候，极适合栽种花草。属菊科的大波斯菊，就是被选来献给8世纪时牛津的尼僧院院长---圣菲利迪斯卫德。他因为对牛津城及牛津大学有相当贡献而广为人知。他对牛津这个地区及牛津大学的发展都有很大的贡献，可以说是学问的守护神。因此，它的花语是——学术，或者是——永远快乐。










传说
　大波斯菊公主，波斯菊国王的小女儿，巫婆算命说，她是个永远的孤独者。这是波斯菊王国里最强的诅咒，没有任何人能够破解这个诅咒。所以，波斯菊公主一个人住在公主城堡里面。
　　大波斯菊公主一个人在城堡里度过了很久很久，每天日升月落，总是她一个人，寂寞总在无时无刻地侵蚀着她的心。特别是黑夜，因为黑夜总是很长很难熬过去．她常常在夜里坐在花园里的秋千上独自哭泣。
　　最后的最后，过了好久好久，一个来自远方的骑士路过公主城堡，看到大波斯菊公主一个人，这是一场华丽遇见。骑士和波斯菊公主一见钟情，两个人相爱了。幸福的摩天轮降临，大波斯菊公主的诅咒被解开了。
　　这个故事里没有王子，因为波斯菊公主受到的诅咒是王子破解不了的，只有勇敢的骑士才可以带给她幸福。
　 拉萨市市花：格桑花(1995年确定)格桑花:格桑在藏语里是幸福的意思，所以也叫幸福花
　　在藏族眼里，一般叫不出名字的野花都可以称为“格桑梅朵”，现在有关“格桑梅朵”到底是什么花的争议也颇多。甘肃定西一带人称之为“芫荽梅”“八瓣梅”。
　　格桑拉是花名，格桑花指波斯菊，在藏区俗称格桑花。格桑花---吉祥的格桑花生长在海拔5000米以上，菊科秋英属植物，它的故乡是西藏、青海、川西、滇西北那无边的大草原，被藏族乡亲视为象征着爱与吉祥的圣洁之花，也是西藏首府拉萨的市花。 它喜爱高原的阳光，也耐得住雪域的风寒。格桑花随着季节变幻，颜色也会转变，它美丽而不娇艳，柔弱但不失挺拔，格桑在藏语里是幸福的意思，所以也叫幸福花。




　　格桑花的花语是“怜取眼前人”
　　在藏语中，“格桑”是幸福的意思.  格桑花(八瓣梅)藏族有一个美丽的传说：不管是谁，只要找到了八瓣格桑花，就找到了幸福。“格桑”为藏语，即好时光之意，它是说，在春夏之交雪域高原有一个璀璨的好季节，风姿绰约的格桑花儿就会如约来到草原上，为青春亮丽的姑娘们带来好时光，也带来幸福。
　　据说格桑花由格桑活佛变成，可以给人们带来吉祥藏族人民称其为吉祥花.