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发表于 2012-9-9 21:28:03
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本帖最后由 摩天南宁 于 2015-11-15 21:22 编辑
日前,一则微博引起南宁楼市的强烈关注,一名叫魔-fang的网友在其微博中描述:“南宁市国土局发布,位于东葛路延长线的87亩商业地块、84亩的住宅地块计划9月12日挂牌竞价。 地块需建设9万平方米的购物中心及3.5万平方米的国际影院。 内部消息,该地块已被大连万达锁定。”同时认证微博网友李伟love也在该微博回复中确认“是万达”。
据第二十九期土地转让公告相关资料显示,该地块编号GC2012-069,位于东葛路南侧,由0404946、0404947两个宗地组成;实际出让总面积:114615.20平方米(折合171.922亩),其中0404946宗地实际出让面积:58417.55㎡(折合87.626亩);容积率≥5.0且≤5.8,建筑密度>50%且≤70%,绿地率>5%且≤10%;土地批准用途:商务金融、批发零售、住宿餐饮用地;土地使用年限:商务金融用地50年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年;商务金融(办公)、住宿餐饮(旅游业)建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例分别为45%-55%、10%-15%,其余为批发零售(商业);地块可配套地下商业设施,规模不超过2万㎡,且需计入地下容积率。0404947宗地实际出让面积56197.65平方米(折合84.296亩);容积率大禹4.0且≤4.8,建筑密度>30%且≤45%,绿地率>30%且≤35%;
但值得注意的是,在这期公告中,独独加了一些限制性条件:“该项目竞得人须在项目中建设地上建筑面积不少于9万㎡的购物中心及地上建筑面积不少于3.5万平方米的知名品牌五星级酒店,且该购物中心及酒店均由竞得人整体持有,不得分割产权出售。同时,竞得人还须在项目中建设一个放映厅不少于12个、总座位数不少于2500个的电影院,其中至少包括一个IMAX影厅。”因此有业内人士认为,此条件设置是为万达集团设定的。
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