探访梵华里—明年4月开业

榜样的力量SQ

今天调休，去走了走梵华里，给大家做个分享。
项目规模：总建筑面积约18万平方米；
商业面积：约10.3万平方米，相当于一般购物中心体量；

开发商支持比例：70%（这一点看的出来，开发商还是用心的）；

计划开业时间：2019年4月；
总体功能布局：听介绍，没记清楚，大概了解了一些，划分布置上的一些信息如下；


相关链接：
1、建设纪实帖：http://gaoloumi.cc/forum.ph ... =%E8%F3%BB%AA%C0%EF
2、品牌帖子：http://gaoloumi.cc/forum.ph ... =%E8%F3%BB%AA%C0%EF

今天的建设情况
东西两个组团基本建设完成，目前在做一些收口手边、保洁清洗、外围景观施工，目前最大的障碍是地铁2号线龙井路站封顶后与本项目下沉广场的施工。
详情如下：

榜样的力量SQ

中间景观广场施工，还需要点时间。

榜样的力量SQ

本项目建筑楼层多为3层，局部为4层，个人感觉二楼三楼商业不太好做，成都太古里去过，基本都是两层。
从建筑布局看，成围合形状的，东华里、和西华里中间均为广场，不知道这种动线是不是有些问题。

wenwen112233

期待  不知道啥时开街

榜样的力量SQ

作为南湖片区唯一的商业中心，辐射白云区南湖里、云景世家、恒大绿洲、新世界、托斯卡纳、家具城等小区。



金字塔玻璃造型


整个梵华里与时光贵州的复古传统不同，整个梵华里建筑风格均为现代风格，这种造型为极少数点缀

wowowo666

这设计完全是在山寨成都太古里了

榜样的力量SQ

建成的效果应该不会差，质感还是有的

榜样的力量SQ

wenwen112233 发表于 2018-10-25 12:02
期待  不知道啥时开街

2019年4月

贵筑凌云

就看开业时会有哪些重奢

榜样的力量SQ

可能大家都在关注梵华里，但是在它的西侧，还有一个纯商业的地块，那就是今年7月北大资源以楼面价6856元/㎡拿下的6.7万平方米土地，如下：

 7月4日下午，贵阳市公共资源交易中心传来消息，白云区南湖板块土拍G〔18〕047号地块成功出让。由1号竞买人北大资源以6856元/㎡的楼面价获得。据悉，G〔18〕047号地块位于白云区龙井路南侧、金湖路北侧，属于南湖板块。G〔18〕047出让面积67394.7平方米，土地用途为商业，出让年限40年，规划条件：容积率≤1.0；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；建筑限高≤24米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞37号）。

体量分析：容积率为1.0，出让面积67394.7平方米，意味着这个地块的计容商业面积就是6.7万方米，一般会有地下商业，总的商业体量会在七、八万平米商业左右，加上梵华里10余万㎡，两个地块的总商业体量就是18万平方米了，集合泉湖公园的人气，可以说金阳北部新世界和南湖片区的商业中心非此地莫属。
商业形态也将颠覆贵阳传统BOX MALL，另外龙井路除开旭辉地块门口为了兼顾南湖实验小学和南湖里三家，将保留道路之外，泉湖公园、普陀寺路路段将改成步行街，形成“地铁+购物商业+餐饮娱乐+公园休闲”的良好模式。

至于北大资源商业能力如何？目前北大资源在贵阳涉及商业的有梦想城和缤纷广场，小河缤纷广场没去过，但是听说商业体量不大，应该也是传统的加大版住宅底商模式，北大资源公寓底商应该说目前已经很火，湖边两侧定位稍微高端一下的商业貌似没看到招商运营。总体说，北大资源做商业在贵阳还没成熟案例，对于本项目，拭目以待，可以说梵华里火不火，对于北大资源的本商业地块至关重要。

GY80后

贵筑凌云 发表于 2018-10-25 12:38
就看开业时会有哪些重奢

这里没有重奢。

杜尔

如果品牌经营得好，估计有潜质成为新的网红打卡地！

loser

太古里有三楼啊，不过都是餐饮，二楼有个小门脸，进去上楼三楼才是本体。
另外太古里有-1楼地铁层，其实也是3,4层了

榜样的力量SQ

杜尔 发表于 2018-10-25 12:52
如果品牌经营得好，估计有潜质成为新的网红打卡地！

品牌上，梵华里目前的周边的消费人群很难一次到位，看后期更新。
位置上也比较难成为网红打卡地。

xunli1987111

打造好点可以成为贵阳的浅草寺、雷门