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发表于 2014-12-15 17:46:01
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7宗地都不足100亩 严控风险
昨天亮相的7宗地块,面积都未超过6万平方米,不足100亩。张杰表示,把土地划分得面积小一点,是根据市场调研情况做的。如果市场还有后续反映,不排除调整一下,比如几块地一起出让,“现在还没有定论。”某地产昨天看地的负责人张奇朗表示,土地面积过大,对开发商资金要求高,开发风险也比较大,小一点的地块操作风险小一点。
其中,地块一由两个小地块组成,位于禅港路南侧、湖二路东侧,总面积约7.4万平方米。地块二也是由两小块地组成,位于科润路南侧、弘德路东侧,总面积约为9.2万平方米。地块三位于科海路南侧、禅港路西侧、禅秀路东侧,由三幅小地块组成,总面积约12万平方米,位于地铁2号线绿岛湖站500米辐射圈内。
在昨日绿岛湖推出的三大地块中,地块一是商业商务设施用地,地块二和地块三是居住用地兼容商业商务用地,这也就意味着在新推出的地板极有可能建大型的商业综合体。
实际上,如果发展商圈,很多业内人士都会特别关注绿岛湖发展的商圈能否与季华路商圈错位发展, 是否会存在竞争。对此,禅城区发展规划和统计局常务副局长陈丰顺认为,绿岛湖有很好的产业基础,它的核心更多的是围绕产业做文章。“它不仅仅只有房地产开发,绿岛湖更多的是围绕着主题,比如发展阿里巴巴产业带,做电商,也就是说不仅仅局限于传统意义的大卖场。” |
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