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发表于 2014-8-7 18:53:31
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打开产业空间 建设宜居环境
发布日期：2014-08-06 访问量：171 发布单位：区行政服务中心保护视力色：
祖庙街道办事处主任唐旭明表示，在“三旧”改造中引入产业建设综合体项目，全面提升城市管理水平，不断提高祖庙的中心价值和竞争力
■焕然一新的祖庙路。
实施城市升级三年行动计划以来，祖庙街道通过四大产业片区拉开发展格局，从面临边缘化的困境中找机遇、求发展，摇身一变成为禅城区名副其实的“大户人家”，彻底扭转了人们对祖庙的看法。在城市升级向城市升值转变之时，祖庙街道又选择了从群众需求出发，大手笔投入城市背街小巷的环境提升改造。
日前，祖庙街道办事处主任唐旭明接受《珠江时报》专访时表示，打开产业空间，建设舒适的宜居环境，将不断提高祖庙的中心价值，全方位提升祖庙的竞争力和辐射力。
三旧改造找空间 四大片区大发展
记者：祖庙近年来如何用三旧改造方式打开产业空间？有什么创新的做法去推进“三旧”改造？祖庙街道未来将以什么产业为主攻方向来抓产业提升？
唐旭明：祖庙街道是佛山市中心城区的核心街区，辖区面积仅21.5平方公里，其中9个村占了整个辖区面积的近一半。面对有限的空间，以及辖区农村众多的“三旧”物业，我们只有向农村要发展空间。根据我们的粗略统计，辖区内农村可以改造的土地约3335亩，物业360多万平方米，其中一层的物业面积约142万平方米，两层的物业面积约52万平方米，可以说祖庙的发展是有比较大的空间和潜力，关键是如何释放这些空间。
我们结合自身实际，积极探索通过加强区、街道、村（居）、村民小组多方联动来释放和发挥这些可观的空间资源，全面实施城北、老城、东升、季华四大片区产业发展战略。按照9号文的精神和要求，改变过去农村“三旧”改造以房地产项目为主的做法，在农村“三旧”改造中积极引入产业项目，建设综合体项目，由粗放发展向集约化发展、可持续发展转变。
我们将以第三产业为主攻方向，着力抓好四方面产业提升。首先结合城市中轴线规划，加快推进华南金谷项目的建设，加快落实汽配、食品、不锈钢等几个交易中心项目，全面提升原有的专业市场，把原有的优势产业向集研发、展贸、商务办公等总部经济环节延伸。
其次，加快推进季华中央商务带建设。一方面加快禅龙山庄、好乐迪、周记等地块招商引资，另一方面想方设法加快万科广场、绿地中心、星星广场等在建项目进度。积极与市、区招商部门、项目建设方联动，借助季华商务同盟，协助做好项目招商引资工作，避免各项目之间出现同质化的恶性竞争。
此外，还要加快推进一批传统大企业建设总部经济。主动协助海天、佛山照明、水泵厂、安安等一批传统企业建设好总部项目。通过促进这些传统大企业引入实力较强的开发商对原有厂区进行高水平的整体开发。一方面填补生产环节外迁所带来的产业空白，另一方面引领周边区域的发展，以保持辖区可持续税源，实现产业转型发展。
最后，还要推动传统优势产业转型升级。加快东升村格沙工业区改造项目的进度，并以此为突破口促进童服产业向研发设计、商务会展、广告文化创意、产业孵化、电子商务等高端环节发展，全面提升童服产业。加快华强电子项目建设，推动鸿运汽车站周边的电子产品批发市场向电子信息产品交易、数字智能娱乐、信息产业服务、电子商务服务和总部服务等高端环节延伸。同时，加大扶持力度，推动中医药、教育、文化等优势资源转化为特色产业，提升中心城区的吸引力。
内练文化外扩影响 增强祖庙商圈吸引力
记者：祖庙商圈经过近几年的打造，发生了明显的变化，在下一阶段如何进一步做旺商圈？
唐旭明：下阶段，我们将以文化和环境提升为主线，强化商业中心地位，打造别具岭南韵味、环境设施完善、业态功能丰富的大祖庙商圈。
首先，配合好琼花会馆、水上关帝庙、忠义乡牌坊等复建工作，注入新的活力，积极发展岭南文化品牌和文化产业，提升城市品味。推进实施仁寿寺、梁园、升平片区2、3、8、5-2地块等旧城改造，建设好连片旅游文化景区。
其次，优化提升道路、景观，消除阻隔，加强祖庙、东方广场、季华路三大商圈及沿线节点的连接。在上半年已完成百花广场-铂顿广场之间商业氛围连接的基础上，下半年计划推进华辉大厦—友谊商店之间的商业氛围营造工作，促进商圈内的人流互通，全面做旺。
同时，以佛山作为2014年广东国际旅游文化节主会场为契机，积极配合市、区做好宣传推介。通过上述措施进一步增强大祖庙商圈的吸引力和辐射力，使外地游客和投资商能在祖庙“玩上一天，住上一晚”。
提升社区公园环境 听取居民改造意见
记者：祖庙街道担负着重大的城市管理任务，在开展城市管理期间，有什么创新做法?今年的18个公园改造和社区内环境的提升都是民心工程，在城市管理走进大街小巷之后，怎么样做到提升更顺应民意？在公园和社区提升工程都结束之后，有什么长效机制来维护这些管理成果？
唐旭明：今年以来，祖庙街道从抓机制、抓投入、抓整治、抓培训四个方面，采取坚决有力的措施，落实网格精细化管理，全面提升城市管理水平。我们要抓网格化管理，建立长效机制。同时加大队伍建设投入，着力提高路面见勤率。
为进一步推动城市升级向纵深发展，使市民能更切身感受城市升级实实在在的好处，共享城市价值的成果，我们结合党的群众路线教育实践活动的要求，在全面完成市、区下达的城市升级任务的同时，主动把城市升级延伸到村居，加大基层投入，计划投入约1.2亿元（其中，公园提升约3000万元，社区提升约9000万元）。在后期养护上，街道将引进社会化专业公司进行管养和保洁，杜绝重建设、轻管养的情况。
下一步，我们将抓紧完成余下公园、社区环境的改造提升，并运用“两代表一委员”民意联络室这个平台，开展专题民意征集活动，广泛征集社会各界及群众代表意见，使社区环境提升改造方案更加科学合理、更加符合广大市民群众的需求。（来源：珠江时报） |
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发表于 2014-8-12 02:15:14
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