|
|
发表于 2012-8-19 02:49:55
|
|阅读模式
不足一个月时间，中山大型商业体陆续传出“面市”、“动工”、“招商”等字眼，而且，这些项目都体量庞大，部分的建筑面积甚至超过15万平方米，如果算入广义商业下的写字楼、酒店、公寓等业态，港口镇的保利国际广场达37万平方米，雅居乐剑桥郡更达到40万平方米。
这是什么概念？以剑桥郡为例，40万平方米综合商业体相当于不远处宝嘉上筑总建筑面积的两倍。如果将住宅部分纳入，整个项目将到达150万平方米，至少能容纳3-4万人。用黄咏东的话说：“这是一个超大规模的综合型项目，将会成为西区商业地标。”
号称自己要成为地标的不止一家，天悦城把自己定位为西区购物中心商业轴心；大信新都汇2期定位为石岐区地标；保利国际广场定位为港口镇商业地标；开业不久的利和广场则定位为东区乃至中山的商业地标；而兴中广场更是宣称将做珠江西岸的商业综合体……加上现在已有的大信新都汇、假日广场、益华世纪广场等老牌商业项目，一场没有硝烟的战争已经悄然开打。
早于去年6月，合富辉煌市场部就预测中山1-2年内商业面积将激增400万平方米。
记者罗列出38个中山泛城区范围内现有及已对外透露的带购物中心性质的商业项目，剔除了写字楼等业态后，仅零售业面积就达到275万平方米，这还是在部分项目如万科水晶城、越秀长江路项目等未公布具体规划的情况下而得出的数据。若加上写字楼、酒店、公寓、专业市场等泛商业形态及传统的社区底商、零散商业，312万中山常住人口人均商业面积将达到6平方米以上。这不仅大大超过国际发达国家1 .2平方米/人的标准警戒线，甚至超过了广州、上海———后两者的人均商业面积仅在3平方米左右。 |
|
楼主|
发表于 2012-8-19 03:03:58
|
IP卡
狗仔卡
