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发表于 2017-6-22 21:30:44
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2017年以来，兰州的土地市场并不像往年那么热闹，时至今日已过年中，兰州主城区出让的土地寥寥可数。2017年一开年兰州市轨道交通有限公司豪掷千金在东岗斩获两块土地的豪迈还记忆犹新，如今这两块价格不菲的地块又有了新动静。近日，兰州发改委发布了关于兰州轨道交通公司东岗项目备案的通知，通过备案信息可知，兰州轨道交通公司东岗项目案名定为“轨道·城市曙光”，A、B两个区域共计占地125亩。
轨道·城市曙光A区占地约4.3万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，其中：地上建筑面积约17.6万平方米，包括住宅、写字楼、商业、公厕、社区服务用房、便利店、变电室等；地下人防及停车场建筑面积约6.2万平方米，总投资18.45亿元。
轨道·城市曙光B区项目占地约4.1万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，其中：地上建筑面积约10.6万平方米，包括住宅、配套商业、小学、幼儿园、社区用房、蔬菜便利店、垃圾收集点、公厕变电室等；地下人防及车库建筑面积约5.1万平方米，总投资11.9亿元。
轨道·城市曙光A区项目的地块就是兰州市轨道交通有限公司2017年2月9日以9.18亿元竞得的G1605号宗地，轨道·城市曙光B区项目的地块则是兰州市轨道交通有限公司2017年1月9日以55260万元竞得的G1604号宗地，兰州市轨道交通有限公司首轮拿地，就贡献了“348轮竞价”，“170%溢价率”的惊人数据。
轨道·城市曙光位于兰州市城关区东部，基地北邻东岗路，南侧至城市规划路与陇海铁路线临近，西侧至鱼儿沟路，东侧至城市规划路与陇海铁路线临近，轨道·城市曙光位于兰州轨道交通东岗车辆基地上方，属于兰州地铁上盖物业。地铁上盖商业物业通常利用地下地铁站的交通便利性，在其上方加盖商业建筑，从而方便乘客和吸引顾客，并带动区域商圈的发展与提升。
目前兰州的地铁上盖物业并不多，但随着兰州城市区域商业氛围的不断提升，随着兰州地铁网络的逐步成型，地铁站点的上盖商业体价值将会进一步释放，目前轨道·城市曙光项目所在的区域并没有大型商圈，轨道·城市曙光项目的建成将会改变这片区域的商业氛围。
轨道·城市曙光从2016年年底开始就动作频频，目前先后完成了土地证办理、规划两证办理、初步设计审查、施工图审查，并于2016年10月获得了项目施工图设计文件审查合格书，2017年拿地、备案更是一气呵成，轨道·城市曙光项目建设工期为三年，我们期待在不久的将来在东岗轨道·城市曙光项目的建成。 |
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发表于 2017-6-22 21:41:25
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发表于 2017-6-24 21:24:56
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