关于南京东路东拓发展的建议

探戈舞姿3 · 发表于 2020-9-1 16:43:19

国际区里的基本发展定位以吃喝玩乐为主的体验经济，吸引全世界的人来花钱。网络全世界接轨，目前最开放的政策都可以在区内施行，鼓励外国人定居，买房，创业。

张宝华马拉松 · 发表于 2020-9-1 16:46:52

喜闻乐见。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-9-1 16:56:14

tmz 发表于 2020-9-1 16:40
你对如今新建筑品质太有信心了，半岛的品味我觉得还不如马路对面的外滩源那排砖木老房子。空谈是没意义的 ...

整个老外滩区域，我实地考察了至少10次。一些砖木的老建筑，浑身散发着颓败，阴暗腐朽的气息，早就是贫民窟了。按我的标准，整个河南路以东的外滩区域，适应新时代的老建筑，有资格保留改造的不超10幢，其他都要拆掉。
至于原容积率高，不好改造也是伪命题，外滩区域街区式格局都是零退界，新建筑也完全可以做到比较高的容积。其次，拆迁老的建筑居民，只要ZF协调，在外环附近，定点划块区域，足够全部安置完毕，地多的是，成本也没有想到那么高。就看是否有决心罢了。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-9-1 17:00:04

探戈舞姿3 发表于 2020-9-1 16:43
国际区里的基本发展定位以吃喝玩乐为主的体验经济，吸引全世界的人来花钱。网络全世界接轨，目前最开放的政 ...

当然国际区里还是不能发展huangdudu还有政治等意识形态的问题也绝对禁止，还是经济生活方面的自由区。

执金吾 · 发表于 2020-9-1 17:06:38

探戈舞姿3 发表于 2020-9-1 16:29
老黄浦要彻底城市复兴，必要要拆除石库门等不符合时代发展的老旧建筑。要实现真正棋盘式街区发展格局，就 ...

要实现高品质的街区式发展，适度的拆除还是可行的和必要的。

十优 · 发表于 2020-9-1 17:14:46

探戈舞姿3 发表于 2020-9-1 16:43
国际区里的基本发展定位以吃喝玩乐为主的体验经济，吸引全世界的人来花钱。网络全世界接轨，目前最开放的政 ...

这是搞新租界吗上海是不可能跳脱总纲领的，局部地区网络开放就是等于全国开放，人民币自由兑换，网络管制这种都不是上海能说了算的

执金吾 · 发表于 2020-9-1 17:19:33

十优发表于 2020-9-1 17:14
这是搞新租界吗上海是不可能跳脱总纲领的，局部地区网络开放就是等于全国开放，人民币自由兑换，网络管制 ...

不可能局部开放的，要不就一直不开放，要不就全国开放，网络开放这东西，希望不大，郑权的稳定大过一切。

天龙会邦 · 发表于 2020-9-4 17:38:12

探戈舞姿3 发表于 2020-9-1 16:56
整个老外滩区域，我实地考察了至少10次。一些砖木的老建筑，浑身散发着颓败，阴暗腐朽的气息，早就是贫民 ...

哟还有资格保留不过十栋？你当你是谁？？做啥春秋大梦？自己一派颓废论述 sz都不能动老外滩任何项目

天龙会邦 · 发表于 2020-9-4 17:40:56

探戈舞姿3 发表于 2020-9-1 16:56
整个老外滩区域，我实地考察了至少10次。一些砖木的老建筑，浑身散发着颓败，阴暗腐朽的气息，早就是贫民 ...

决心是用来保留风貌区域——不是你们这群一昧拆迁loW货的和！

福开森路老克勒 · 发表于 2020-9-4 18:48:52

天龙会邦发表于 2020-9-4 17:40
决心是用来保留风貌区域——不是你们这群一昧拆迁loW货的和！

外滩都不止10栋老建筑，照他这个说法，外滩都要拆掉一大半了哈哈

wfafu · 发表于 2020-9-4 18:57:43

福开森路老克勒发表于 2020-9-4 18:48
外滩都不止10栋老建筑，照他这个说法，外滩都要拆掉一大半了哈哈

估计他说的10幢应该是不包括外滩第一立面的建筑。如果这些都算进去，他认为值得保留的不超过10幢，那只能当他胡说八道了。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-9-4 20:40:57

福开森路老克勒发表于 2020-9-4 18:48
外滩都不止10栋老建筑，照他这个说法，外滩都要拆掉一大半了哈哈

不包含外滩第一立面，是河南路以东延安路以北苏州河以南，外滩背后的街区内。

sea-crab · 发表于 2020-9-4 21:46:22

本帖最后由 sea-crab 于 2020-9-4 21:47 编辑

探戈舞姿3 发表于 2020-9-1 16:56
整个老外滩区域，我实地考察了至少10次。一些砖木的老建筑，浑身散发着颓败，阴暗腐朽的气息，早就是贫民 ...

你还是不要误人子弟了,外滩源那片楼一开始也破破烂烂现在各种米其林,你难道没发现上海真正高档的永远的是旧的么,淮海路的爱马仕之家,江诗丹顿,外滩的一堆米其林. 现在千城一面,新建筑再好看也是无聊的新区,上海外滩和陆家嘴这种新旧对比如此之大全世界也找不到几个,这也是外滩吸引人的地方, 如果外滩也是陆家嘴那种高楼,上海就不是上海了,上海文化多样性是非常高的,各种建筑都不少,外滩附近一堆老房子好好改造就是城市之光,你什么都拆了还是上海么,你觉得想深圳一样遍地高楼真的好么?你觉得浦东好玩么?

探戈舞姿3 · 发表于 2020-9-4 22:12:08

sea-crab 发表于 2020-9-4 21:46
你还是不要误人子弟了,外滩源那片楼一开始也破破烂烂现在各种米其林,你难道没发现上海真正高档的永远的 ...

谁说要拆外滩建筑了呢？谁说要像深圳一样遍地高楼的？吐故纳新乃是永恒的规律，外滩背后区域里的绝大部分老房子，已经不适合当今时代发展了。拆除重造，重新引领时代，不好吗？

探戈舞姿3 · 发表于 2020-9-4 22:38:35

sea-crab 发表于 2020-9-4 21:46
你还是不要误人子弟了,外滩源那片楼一开始也破破烂烂现在各种米其林,你难道没发现上海真正高档的永远的 ...

爱马仕之家,江诗丹顿在外滩背后的街区里吗？你觉得外滩源的商业真的很景气也不会二期一直烂尾很多年了。有厚重历史感的经典精品历史建筑，只要符合业态发展，当然不需要拆除。类似外滩建筑，确实很契合特定的一些商家和目标客群。百达翡丽爱马仕之家有几个？能填满整个大外滩街区吗？