起始价11.8亿元，无回购房，城南2014号宗地7月29日拟拍卖

长河落日圆

春播 发表于 2020-7-29 13:25
明白了，这里面中介狗太多！中介狗一般都不敢承认

你心态会害了你。你的愿望是好的，但市场有市场的规律，该降价的时候自然会降，即便你的判断正确由又能说明什么？绝大多数中国老百姓都觉得中国房价过高，哪有能怎么样？房价还是没能下降反而越来越高。不要让偏执的情绪支配个人的行动，企图坐等降价买房只能让你再三错失最佳买房的最佳时机。我也痛恨高价房。

长河落日圆

春播 发表于 2020-7-29 13:25
明白了，这里面中介狗太多！中介狗一般都不敢承认

你心态会害了你。你的愿望是好的，但市场有市场的规律，该降价的时候自然会降，即便你的判断正确由又能说明什么？绝大多数中国老百姓都觉得中国房价过高，哪有能怎么样？房价还是没能下降反而越来越高。不要让偏执的情绪支配个人的行动，企图坐等降价买房只能让你再三错失最佳买房的时机。和你一样，我也痛恨高价房，但我会把握时机。

春播

长河落日圆 发表于 2020-7-29 17:47
你心态会害了你。你的愿望是好的，但市场有市场的规律，该降价的时候自然会降，即便你的判断正确由又能说 ...

我什么心态？我只是说今年地卖得多，坐等明年地产商打价格战，然后就窜出一堆中介或房地产从业人员的攻击，又是过得不好，又是人生观不健康、心里不健康，我根本没说过的话：比如崩盘、房价肯定下跌、芜湖上万、全国上千万的家庭是傻瓜全加到我头上，难道人任由他们攻击？
说实话，我又不缺房，我16年初6千多一平买的万科，现在上海深圳买不起，三线芜湖现款还能买个两三套，只是发表一些对高房价不合理的看法，不曾想得罪了一批相关人，屁股决定脑袋，要不谁会这么不遗余力的来攻击，动了他们的奶酪而已

50后的马叔

lyfwind 发表于 2020-7-29 14:30
2013是中梁

中梁是2016年进入

春播

其实高房价对地产商和中介未必是什么好事，因为大头都让ZF拿去了，包括地价以及与房地产相关的税费，提前透支了后面发展，这种竭泽而渔的发展并非长久之计

春播

春播 发表于 2020-7-28 15:43
不要急着买房，下半年到明年有大批量新房上市，坐等地产商价格战

就这句话引来一群相关人的攻击，最关键的一句：不要急着买房！这就动了奶酪

lyfwind

因为对房价的判断很难。
但是已知事实是2018年末芜湖房价有松动的时候是被强力介入的，而最终导致了2019年的芜湖土拍困难。

花桥

lyfwind 发表于 2020-7-29 20:32
因为对房价的判断很难。
但是已知事实是2018年末芜湖房价有松动的时候是被强力介入的，而最终导致了2019年 ...

啥意思？ZF不让降价那就别拍地，等房子卖的差不多了在拍地是这意思吗？

a824705612

花桥 发表于 2020-7-29 21:19
啥意思？ZF不让降价那就别拍地，等房子卖的差不多了在拍地是这意思吗？

地拍多了库存必然上涨，库存涨了开发商资金周转困难势必降价，一降价土拍更难。在城市发展及人口到达瓶颈之时，这就是个死循环。

ahas123456

芜湖真的不好好招商玩房价  那些吹芜湖房价不会降的   10-12年芜湖房价还超合肥了呢  很多小区破一万 一四年直接四五千  谁能说的准呢，芜湖房价高的这几年又要损失多少人口，还是那句话中国每年出生人口快速下降老龄化严重，城镇化越来越高已经没有多少农村人来城市买房了 房价高对一个城市发展的危害影响深远。

wanyang

春播 发表于 2020-7-29 19:46
就这句话引来一群相关人的攻击，最关键的一句：不要急着买房！这就动了奶酪

你的三观蛮正的，其实吧，你说房价不合理，他们在意份不是房价，在意的是芜湖的价值，你说房价跌，是在否定芜湖的价值，你应该顺毛捋，芜湖不错，比很多弱省会强，就是房价有点高。

春播

作为芜湖人，我能怎么会否定芜湖的价值，房价是城市价值的结果而不是原因，说实话，我也乐见芜湖房价能达到北上广深的水平，这样我就能卖掉芜湖的房去定居北上广深了，但是可能吗？
一个城市要发展，靠的不是房地产，是制造业，这样才能扩大就业，才能提高工资水平，才能有健康的GDP,才能支撑高房价，否则，没有经济支撑的高房价只能让人逃离，只能是空中楼阁

zhangshunli_113

恕我直言，芜湖的房价没有破万的基础，江水褪去，就能看清了

狗狗勇士

    网络上经常出现一种言论：“一个城市要发展不能指望房地产，引入产业才是正道”这话当然对，但在我看来却是一句正确的废话。中国经济发展到目前这个阶段，招商引资看的不是要交多少税，而是ZF能给企业多少钱，注意不仅仅是优惠政策，还得是红彤彤的现金。你能给10亿，隔壁出手50亿，企业掉头就走，芜湖这几年招商疲软，我想跟陈某补贴三安光电30亿却因此倒了霉不无关系。在这种情况下，指望依靠税收支撑发展那是痴人说梦。
    那么招商引资、基础建设的钱从哪来？最大的来源就是卖地收入，中国有房价5000的城市，为什么这些城市人不但不觉得幸福还纷纷外逃？因为城市没有收入，发展陷入了死胡同。而地皮值钱的城市却可以建高架、造地铁，砸钱引入各行业巨头，人们哪怕掏空6个钱包也要在这里求得片瓦遮身。包括你们引为正面形象的长沙，这几年也是被武汉越甩越远、被合肥越追越近；安徽近几年发展迅猛的滁州，一个小小的汊河镇房地产绵延数公里，还专门有贴吧讨论楼盘。芜湖偌大的江北有这一半热度吗？
    所以如果国家经济转型，放弃地产依赖，我百分百赞成房价赶快跌（毕竟我也想换个别墅住住）。但在现有形势下，哪个城市泡沫破灭，就将陷入万劫不复之地。比如芜湖如果没钱补贴奇瑞，要么眼睁睁看着倒闭，要么企业另寻出路迁往别处。到时候失业的工人又何止成千上万，这些人会留在芜湖买便宜房子吗？他们还是得去经济发展快、就业机会多的城市买高价房~

wanyang

春播 发表于 2020-7-30 07:26
作为芜湖人，我能怎么会否定芜湖的价值，房价是城市价值的结果而不是原因，说实话，我也乐见芜湖房价能达到 ...

你说的没问题，但人性如此，芜湖人更如此，我接触了很多芜湖人，说实话，大部分人都有点泡，对芜湖自信的有点过头，我们说房价，相对而言，芜湖房价不值，为啥这么说，因为郑州，长沙，南昌，南宁等很多省会，包括强三线烟台，佛山。。房价并不比芜湖高多少，或者更低。。。。当然有人说浙江金华，丽水，江浙的县城多高多高，个人认为其实更不值。。总而言之，芜湖房价不合理也是建立在安徽房价不合理之上。。也得益于安徽这几年的高速发展。。
房价高的确不利于芜湖的发展，毕竟，人是发展的根本因素，当今所有城市都吸引人，降低落户门槛。。
芜湖的科教文卫，轨道交通等等不如任何一个普通省会，如何去吸引因省会房价高，退而求其次来芜湖的人呢。。