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发表于 2021-10-14 15:10:15
来自手机
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whccxt 发表于 2021-10-14 13:26
的确,商业这块,第一档北上,第二档广深成杭等强省会与其他一线,第三档才是宁波、青岛这些计单与中等省 ...
现在我们的商业目标主要还是沉下心来建设、改造更多的区域性Mall。
鄞州中心区的商业算上宝龙一城以及曼哈顿大厦裙楼凯德代持商业已算圆满,往北,老江东的南边还缺一个标志性的现代商业,似乎最近的华润金钟有打算在这建一个万象汇?再往北则有K11、龙湖天街和世纪东方广场,鄞州/江东的北边商业也算饱和了。但高新区和东部新城的商业依旧有很大缺口。
高新区全是扶不起的阿斗,本来唯一有点指望的东部印象总是停滞不前,开业遥遥无期。东部新城则只有阪急单打独斗,与它隔条宁穿路相望的宏泰堪称全宁波最灯下黑的笑话。而东部银泰城则是它的停车场太过低端,影响了商场本身乃至整个商业氛围的格调。
对于高新区,将现在由宝龙星汇运营的金沙奥莱转给诸如华润、中海之类的开发商重新改造,等将来宁波大学-梅墟的跨江通道造完后,若金沙奥莱的改造能随着高新区软件园二期的建设一同崛起的话,这里可以成为吸引北高教园区、小港的新商业节点。而高新区核心区的商业节点则需交给东部印象城,力求复刻鄞州印象城的招商。东部印象城+改造、转让后的金沙奥莱可以成为高新区的两大商业核心。
至于东部新城,则是我们老生常谈的宏泰转让、银泰城细节重新装修、明湖TOD了。有传言明湖会落户华润的项目,那大概率就是万象天地了。先不求明湖片区的其他商业,若这里真能来宁波首座万象天地,自然是再好、再值得期待不过的。 |
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