p(2020)122号地块被华润拿了，楼面价3w

zhengyt1985

aini89757 发表于 2020-11-14 11:25
有意思的是，二七滨江颇受开发商青睐。
大牌云集。
也受市场认可，这个片区是武汉豪宅销售最好的片区，可 ...

投资看的是未来的想象空间。武汉天地的配套是区域共享的。三阳路、黄浦路基本定型了。

楚之游侠

湖北崛起 发表于 2020-11-15 00:37
武汉底价体现了城市价值，又有钱搞基建和产业了。

今年定下的目标是市直国有土地使用权出让收入完成2214861万元、力争2768576万元，土地收益完成929302万元、力争1161628万元。


根据统计，1—9月，累计上缴土地出让收入约为145.26亿元，土地净收益约为45.04亿元。


剩下的时间里还是要加油卖地。

流打鬼

楚之游侠 发表于 2020-11-15 02:58
今年定下的目标是市直国有土地使用权出让收入完成2214861万元、力争2768576万元，土地收益完成929302万元 ...

头道街60多亿，地大80亿，神龙50多亿，目标肯定能完成啊

2516285063

334637586 发表于 2020-11-14 20:49
黄埔路至三阳路，哪怕是到江汉路武胜路，虽然是核心，但根本没有像样的小区，地块小，绿化少，空气差，噪 ...

这个千真万确

brico20000

yaoz661982 发表于 2020-11-13 18:47
3.05地价，加上建安成本，营销费用，财务费用（银行利息*开发周期），5万才能保本（毛坯）

4万都能赚钱，你是开发商么？

kjl

aini89757 发表于 2020-11-14 11:25
有意思的是，二七滨江颇受开发商青睐。
大牌云集。
也受市场认可，这个片区是武汉豪宅销售最好的片区，可 ...

哪个武汉的本地人看得上铁路旁边，原来打流班子聚集的地方啊？头道街头道街，偷盗街，不是冇得原因的。

mlwuhan

aini89757 发表于 2020-11-14 11:25
有意思的是，二七滨江颇受开发商青睐。
大牌云集。
也受市场认可，这个片区是武汉豪宅销售最好的片区，可 ...

你看了9月发布的最新限高图没，某路上面有，核心某局已经给武汉定了

llf4095

mlwuhan 发表于 2020-11-15 11:51
你看了9月发布的最新限高图没，某路上面有，核心某局已经给武汉定了

请问下哪里可以看到

白云和蓝天

bgsbays9 发表于 2020-11-13 18:32
这块地周围的有万科绿城在打样，想多卖点钱内在品质和公建外观是必不可少的

万科今年底最后开了3号楼224和8号楼248的户型，现在就只是尾盘了，房源不是很多

dingjiashi

niudazhuang 发表于 2020-11-14 14:05
对于大开发商不好按单个项目去算盈亏，尤其华润这种负债率极低、远在三条红线之上的企业，拍地的成本大部分 ...

如按单价地王的标准来看，这块地的价格其实非常合理，基本上勉强能达到地产公司拿地最低利润率要求，并未透支预期。但这块地没有想象中好做，位置不如华发和绿城；对华润来说，先把学区解决吧，解决不了这个，去化速度也不会比万科快到哪里去

bluenoah

mlwuhan 发表于 2020-11-15 11:51
你看了9月发布的最新限高图没，某路上面有，核心某局已经给武汉定了

那个不是最新的     是之前的       那张卫星图的才是最新的    有一个优化范围   大概到二七桥   19年中南局公布的     某路老炒冷饭了   他那个图a1都还在300米限高范围     

mlwuhan

bluenoah 发表于 2020-11-15 14:46
那个不是最新的     是之前的       那张卫星图的才是最新的    有一个优化范围   大概到二七桥   19年 ...

既然都优化过了，为什么听一些业内人士说取消天线是因为限高，不然按19年第一次公布的版本在限高500区域做400+应该完全可以

bluenoah

mlwuhan 发表于 2020-11-15 15:10
既然都优化过了，为什么听一些业内人士说取消天线是因为限高，不然按19年第一次公布的版本在限高500区域 ...

开始是在限高300区间啊    后面为啥没有天线可能就是纯粹懒得弄了   但是楚商的帖子也有人说天线已经和铁塔签了      没有优化过从a1开始你根本就看不到超过275的楼……后面出得周大福和国华的方案都是满足限高要求的   因为都有写    倒是桥头堡那块地的那个400不确定在不在优化范围

nmbwh

我家就是华润的楼盘

俄罗斯世界杯

不管谁拿这块地，能把楼价搞上去才是正道