商丘市中心城区，商土网挂2018-46号地块，限高220m

小蒼娃

这个地块是旧改地块，图中有拆迁废墟（图中红框），地价是被拆迁费抬高的。郊区拿地的话，每亩估计不超过100万

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-6 23:11
此地块是商丘市第二个200+m地块，第一个商丘绿地中央广场260m，已经开工！

限高220米可能只是主体高度，希望能建一栋主体接近220，带顶饰超过250米

商大都

小蒼娃 发表于 2018-6-8 19:54
这个地块是旧改地块，图中有拆迁废墟（图中红框），地价是被拆迁费抬高的。郊区拿地的话，每亩估计不超过10 ...

此地块是商丘的商业中心、位于商丘中心城区地理中心、新老城区的交汇处，梁园区、睢阳区的交汇处，地价高在情理之中！！！

商大都

小蒼娃 发表于 2018-6-8 20:04
限高220米可能只是主体高度，希望能建一栋主体接近220，带顶饰超过250米

按照容积率应该就是一栋塔楼，加底商，塔楼上再搞装饰感觉不太好看

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-8 20:31
此地块是商丘的商业中心、位于商丘中心城区地理中心、新老城区的交汇处，梁园区、睢阳区的交汇处，地价高 ...

在中心城区，地段繁华，又是旧改地块，地价高很正常

商大都

小蒼娃 发表于 2018-6-8 22:08
在中心城区，地段繁华，又是旧改地块，地价高很正常

我很赞同

商大都

小蒼娃 发表于 2018-6-8 19:54
这个地块是旧改地块，图中有拆迁废墟（图中红框），地价是被拆迁费抬高的。郊区拿地的话，每亩估计不超过10 ...

2018年6月8日09时48分，河南鼎永置业有限公司经过激烈竞争，成功竞得商丘商土挂2017-123号地块，最终成交价格1.56亿元，单价高达632.22万/亩，按容积率3.5计算，楼面价约2709元/平方米，这一地块刷新了商丘住宅地块的最高单价。
这个地块不属于梁园区的老城，也不算睢阳区的新区，都拍到632.22万/亩了，也是最新的地王！！！商丘郊区的地，特别是东南，现在都至少600万元一亩！！！

雨桥醉梅

跟管理建议给商丘单独开版吧，都这么多高楼了，而且都很靠谱

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-8 22:22
2018年6月8日09时48分，河南鼎永置业有限公司经过激烈竞争，成功竞得商丘商土挂2017-123号地块，最终成交 ...

荒郊野外拿的地，每亩只有几十万。商丘还有好多城中村，城中村拆迁难度较大，拆迁费比较贵，城中村旧改地块每亩上千万都不算高

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-8 22:22
2018年6月8日09时48分，河南鼎永置业有限公司经过激烈竞争，成功竞得商丘商土挂2017-123号地块，最终成交 ...

郑州陈寨城中村地块每亩估计不下2000万

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-8 20:34
按照容积率应该就是一栋塔楼，加底商，塔楼上再搞装饰感觉不太好看

高品质的楼顶饰除了需要电梯机房，还需要中央空调总外机房、水箱层和灯塔，算上这些，主体220米的楼，带顶饰250米不过分

商大都

小蒼娃 发表于 2018-6-9 13:32
高品质的楼顶饰除了需要电梯机房，还需要中央空调总外机房、水箱层和灯塔，算上这些，主体220米的楼，带 ...

好吧  我以为是那种格外的塔尖、天线呢

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-9 20:33
好吧  我以为是那种格外的塔尖、天线呢

如果商丘那些在建和待建的超高（≥150m）都起来的话，商丘足够开版了

商大都

小蒼娃 发表于 2018-6-9 21:04
如果商丘那些在建和待建的超高（≥150m）都起来的话，商丘足够开版了

好多开版的，我看了有还没有商丘的建成的楼高，咋回事，现在的商丘完全可以开华中地区的主版的

小蒼娃

商大都 发表于 2018-6-20 12:18
好多开版的，我看了有还没有商丘的建成的楼高，咋回事，现在的商丘完全可以开华中地区的主版的

那些城市高楼迷网友多